होम लोन EMI कैलकुलेटर
होम लोन की योजना बनाएँ और देखें कि एकमुश्त या वार्षिक अतिरिक्त भुगतान उसकी लागत कैसे बदलते हैं।
नतीजे केवल समझाने के लिए दिए गए अनुमान हैं। इन्हें वित्तीय, कर या निवेश संबंधी सलाह न मानें। अस्वीकरण
अपनी मौजूदा योजना के साथ अलग राशि, अवधि या दर का अनुमान देखें।
आपकी जानकारी
सीमा ₹5 लाख से ₹5 करोड़
सीमा 6% से 15%
सीमा 5 वर्ष से 30 वर्ष
सटीक अवधि: 240 महीने। वर्ष में दी गई अवधि को निकटतम पूरे महीने तक समायोजित किया जाता है।
अतिरिक्त विकल्प
मासिक EMI: ₹43,391. ब्याज में बचत: ₹0.
नतीजे
मासिक EMI
₹43,391
कुल भुगतान
₹1,04,13,879
लोन का मूलधन
₹50,00,000
कुल ब्याज
₹54,13,879
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लिंक और रिपोर्ट में आपके मौजूदा इनपुट शामिल होते हैं। सहेजी गई गणनाएँ केवल इसी डिवाइस पर रहती हैं।
वार्षिक भुगतान और अतिरिक्त भुगतान
EMI भुगतान का विवरण
किसी वर्ष को खोलकर हर EMI, अतिरिक्त भुगतान और शेष राशि देखें। नियमित किस्तों में अलग कॉलम में दिखाया गया अतिरिक्त भुगतान शामिल नहीं है।
| वर्ष / महीना | नियमित किस्तें | EMI का मूलधन | ब्याज | अतिरिक्त भुगतान | शेष राशि |
|---|---|---|---|---|---|
| ₹5,20,694 | ₹99,511 | ₹4,21,182 | ₹0 | ₹49,00,489 | |
| महीना 1 | ₹43,391 | ₹7,974 | ₹35,417 | ₹0 | ₹49,92,026 |
| महीना 2 | ₹43,391 | ₹8,031 | ₹35,360 | ₹0 | ₹49,83,995 |
| महीना 3 | ₹43,391 | ₹8,088 | ₹35,303 | ₹0 | ₹49,75,907 |
| महीना 4 | ₹43,391 | ₹8,145 | ₹35,246 | ₹0 | ₹49,67,762 |
| महीना 5 | ₹43,391 | ₹8,203 | ₹35,188 | ₹0 | ₹49,59,559 |
| महीना 6 | ₹43,391 | ₹8,261 | ₹35,130 | ₹0 | ₹49,51,298 |
| महीना 7 | ₹43,391 | ₹8,319 | ₹35,072 | ₹0 | ₹49,42,978 |
| महीना 8 | ₹43,391 | ₹8,378 | ₹35,013 | ₹0 | ₹49,34,600 |
| महीना 9 | ₹43,391 | ₹8,438 | ₹34,953 | ₹0 | ₹49,26,162 |
| महीना 10 | ₹43,391 | ₹8,498 | ₹34,894 | ₹0 | ₹49,17,665 |
| महीना 11 | ₹43,391 | ₹8,558 | ₹34,833 | ₹0 | ₹49,09,107 |
| महीना 12 | ₹43,391 | ₹8,618 | ₹34,773 | ₹0 | ₹49,00,489 |
| ₹5,20,694 | ₹1,08,307 | ₹4,12,387 | ₹0 | ₹47,92,181 | |
| ₹5,20,694 | ₹1,17,881 | ₹4,02,813 | ₹0 | ₹46,74,300 | |
| ₹5,20,694 | ₹1,28,300 | ₹3,92,394 | ₹0 | ₹45,46,000 | |
| ₹5,20,694 | ₹1,39,641 | ₹3,81,053 | ₹0 | ₹44,06,359 | |
| ₹5,20,694 | ₹1,51,984 | ₹3,68,710 | ₹0 | ₹42,54,375 | |
| ₹5,20,694 | ₹1,65,418 | ₹3,55,276 | ₹0 | ₹40,88,957 | |
| ₹5,20,694 | ₹1,80,039 | ₹3,40,655 | ₹0 | ₹39,08,918 | |
| ₹5,20,694 | ₹1,95,953 | ₹3,24,741 | ₹0 | ₹37,12,965 | |
| ₹5,20,694 | ₹2,13,274 | ₹3,07,420 | ₹0 | ₹34,99,691 | |
| ₹5,20,694 | ₹2,32,125 | ₹2,88,569 | ₹0 | ₹32,67,566 | |
| ₹5,20,694 | ₹2,52,643 | ₹2,68,051 | ₹0 | ₹30,14,923 | |
| ₹5,20,694 | ₹2,74,974 | ₹2,45,720 | ₹0 | ₹27,39,949 | |
| ₹5,20,694 | ₹2,99,279 | ₹2,21,415 | ₹0 | ₹24,40,670 | |
| ₹5,20,694 | ₹3,25,733 | ₹1,94,961 | ₹0 | ₹21,14,937 | |
| ₹5,20,694 | ₹3,54,525 | ₹1,66,169 | ₹0 | ₹17,60,412 | |
| ₹5,20,694 | ₹3,85,862 | ₹1,34,832 | ₹0 | ₹13,74,550 | |
| ₹5,20,694 | ₹4,19,968 | ₹1,00,726 | ₹0 | ₹9,54,582 | |
| ₹5,20,694 | ₹4,57,090 | ₹63,604 | ₹0 | ₹4,97,492 | |
| ₹5,20,694 | ₹4,97,492 | ₹23,202 | ₹0 | ₹0 | |
| लोन का कुल विवरण | ₹1,04,13,879 | ₹50,00,000 | ₹54,13,879 | ₹0 | ₹0 |
दिखाने के लिए राशियाँ निकटतम रुपये तक पूर्णांकित होती हैं। वर्ष और लोन के कुल में पूरी सटीकता वाले मान इस्तेमाल होते हैं, इसलिए दिखाई गई मासिक राशियों का जोड़ थोड़ा अलग हो सकता है। नियमित किस्तें और अतिरिक्त भुगतान मिलकर कुल भुगतान के बराबर हैं; EMI का मूलधन और अतिरिक्त भुगतान मिलकर लोन राशि के बराबर हैं।
अपने होम लोन की योजना
डाउन पेमेंट के बाद जितनी राशि उधार लेंगे, वही भरें। इस अनुमान में पूरी लोन राशि मिलना और दर का स्थिर रहना माना गया है; निर्माण के दौरान की प्री-EMI और भविष्य में फ़्लोटिंग दर में बदलाव शामिल नहीं हैं।
पात्र होम लोन के ब्याज और मूलधन पर लागू नियमों के अनुसार पुरानी कर व्यवस्था में कटौती मिल सकती है। पहले की परिचित धारा 24(b) और धारा 80C के प्रावधान अब आयकर अधिनियम, 2025 की धारा 22 और धारा 123 के साथ अनुसूची XV में शामिल हैं। पात्रता, सीमाएँ और कर व्यवस्था मायने रखती हैं; इन भुगतानों में कर की बचत शामिल नहीं है।
यह अनुमान कैसे निकाला गया
- स्थिर ब्याज दर और मासिक किस्तों वाला घटते बकाये का लोन माना गया है। मासिक ब्याज दर, वार्षिक दर को 12 से भाग देकर मिलती है।
- आख़िरी किस्त बकाया राशि पूरी चुकाने के लिए समायोजित होती है। प्रोसेसिंग शुल्क, बीमा, कर और दर में बदलाव शामिल नहीं हैं।
- अतिरिक्त भुगतान चुने गए महीने की EMI के बाद होता है। वार्षिक अतिरिक्त भुगतान हर 12वीं EMI के बाद होता है। एक ही महीने के अतिरिक्त भुगतान जोड़े जाते हैं और कुल राशि बचे हुए बकाये तक सीमित रहती है।
- अवधि घटाने पर शुरुआती EMI बनी रहती है। EMI घटाने पर हर अतिरिक्त भुगतान के बाद मूल अवधि के बचे हुए महीनों के लिए EMI दोबारा निकाली जाती है। ब्याज और महीनों की बचत की तुलना उसी लोन के बिना अतिरिक्त भुगतान वाले अनुमान से होती है।
- स्लाइडर की सीमाएँ और शुरुआती दर योजना बनाने की ऐसी मान्यताएँ हैं जिन्हें आप बदल सकते हैं; ये मौजूदा लोन ऑफ़र या पात्रता की सीमाएँ नहीं हैं। अपने लिए अनुमान निकालने के लिए वास्तविक लोन ऑफ़र इस्तेमाल करें।
सहेजी गई गणनाएँ
हर कैलकुलेटर की पिछली 10 गणनाएँ, केवल इस डिवाइस पर सहेजी जाती हैं।
बाद में दोबारा देखने के लिए गणना सहेजें।
होम लोन EMI कैलकुलेटर कैसे काम करता है
होम लोन की EMI डाउन पेमेंट के बाद उधार ली गई रकम, ब्याज दर और अवधि पर निर्भर है। होम लोन अक्सर 15 से 30 साल के होते हैं, इसलिए दर में छोटा अंतर या कभी-कभार प्रीपेमेंट कुल ब्याज को बहुत बदल देता है।
यह किसके काम आता है
उन लोगों के लिए जो होम लोन की किस्त या बोनस से पार्ट-पेमेंट का असर देखना चाहते हैं।
सूत्र
EMI = P × r × (1 + r)ⁿ ÷ ((1 + r)ⁿ − 1)
P लोन की राशि है, r सालाना ब्याज दर ÷ 12 ÷ 100 है, और n अवधि (महीनों में) है।
उदाहरण से समझें
₹50 लाख का लोन, 8.5% सालाना ब्याज पर 20 वर्ष के लिए लेने पर EMI ₹43,391 बनती है। पूरी अवधि में आप कुल ₹1,04,13,879 चुकाते हैं, जिसमें ₹54,13,879 ब्याज है।
इस कैलकुलेटर के डिफ़ॉल्ट इनपुट के आधार पर।
अक्सर पूछे जाने वाले सवाल
₹50 लाख के होम लोन की EMI कितनी होगी?
8.5% पर 20 वर्ष के लिए EMI लगभग ₹43,391 और कुल ब्याज लगभग ₹54,13,879 होगा। दरें बैंक और उधारकर्ता के अनुसार अलग होती हैं, इसलिए सटीक आंकड़े के लिए अपनी स्वीकृत दर डालें।
होम लोन में प्रीपेमेंट से कितनी बचत हो सकती है?
अतिरिक्त मूलधन चुकाने से बकाया बैलेंस घटता है। अनुमानित बचत भुगतान के समय, ब्याज दर और EMI या अवधि घटाने के विकल्प पर निर्भर है। बचा ब्याज और महीने देखने के लिए उन्नत विकल्पों में एकमुश्त या सालाना प्रीपेमेंट जोड़ें; शुल्क शामिल नहीं हैं।
यह कैलकुलेटर फ़िक्स्ड दर मानता है या फ़्लोटिंग?
यह पूरी अवधि के लिए एक ही दर मानता है। भारत में ज़्यादातर होम लोन फ़्लोटिंग होते हैं और बैंक के बेंचमार्क के साथ बदलते हैं, इसलिए दर बदलने पर दोबारा गणना करें।
क्या होम लोन के भुगतान पर टैक्स लाभ मिलता है?
पुरानी टैक्स व्यवस्था में योग्य ब्याज और मूलधन भुगतान पर सीमाओं के साथ कटौती मिल सकती है। ये लाभ यहाँ शामिल नहीं हैं; व्यवस्थाओं की तुलना के लिए इनकम टैक्स कैलकुलेटर देखें।
होम लोन की अवधि कैसे चुनें?
लंबी अवधि से EMI कम होती है, पर कुल ब्याज बढ़ता है। यहाँ कुछ अवधियों की तुलना करें और ऐसी EMI चुनें जिसके बाद मासिक बजट में आराम से जगह बचे।
गणना और भुगतान का समय
मॉडल एक रिड्यूसिंग-बैलेंस सालाना दर को स्थिर रखकर 12 से भाग देता है। अतिरिक्त मूलधन चुनी हुई नियमित EMI के बाद चुकता होता है; सालाना रकम EMI 12, 24 आदि के बाद। सिर्फ उधार ली रकम डालें, पूरी प्रॉपर्टी की कीमत नहीं।
अनुमान इस्तेमाल करने से पहले
बदलती दर, किस्तों में लोन मिलना, प्री-EMI ब्याज, शुल्क, बीमा और टैक्स लाभ शामिल नहीं हैं। अतिरिक्त भुगतान बकाया मूलधन घटाता है; बचत समय, दर और चुने विकल्प पर निर्भर है। यह बैंक का कोट या पात्रता जांच नहीं है।
एक उपयोगी तुलना करके देखें
हर साल एक अतिरिक्त EMI के लिए उसकी रुपये वाली रकम उन्नत विकल्पों में सालाना प्रीपेमेंट में डालें। यह तय रकम है, भविष्य की EMI के साथ अपने-आप नहीं बदलती। वहन करने योग्य योजनाओं, ब्याज और लोन बंद होने के समय की तुलना करें, फिर सहेजें या रिपोर्ट बनाएं।
नतीजे केवल समझाने के लिए दिए गए अनुमान हैं। इन्हें वित्तीय, कर या निवेश संबंधी सलाह न मानें।